수지구청역 근처 아파트 초보 임장기

 

내 집 마련을 하고자 꿈꾸며

우리의 자금 사정을 고려했을 때

가장 적정한 가격 대에

서로 출퇴근하기도 좋고

살기도 괜찮은 동네로 찜한 수지구청역

 

지난 달에도 1차 임장을 다녀왔는데

그때는 너무 초보라 제대로 준비를 못해가서

이번에 다시 다녀왔다

 

수지구청역 인근 임장 시, 구청에 주차하면

주말에는 무료 주차라

아주 편리하게 이동 가능하다

 

초록색으로 표시한 곳은 1차 임장때 이미 방문해

지역 상권과 동네 분위기를 파악한 곳이라

두번 방문하진않았다

 

수지구청역을 중심으로

1번 출구는 지역 먹자골목 상권이 많았고

4번 출구에는 학원가

2번, 3번 출구는

우리가 원하는 아파트 단지가 나오는 느낌이다

 

아파트 단지를 중심으로

초-중-고 학교가 잘 갖춰져있었고

성남 30년 토박이인 내가 느끼기엔

미금역이나 오리역의 축소판 같은 느낌으로

느껴지는 상권+학원+병원 느낌의 상가촌과

아파트 단지가 밀집되어있는 느낌이었다

 

분당 학원가나 평촌 학원가에 비하면

작은 규모겠지만

아이를 키우기에

특별히 유해한 환경도 없어보이고 좋았다

(유해한 느낌의 상가는

1번출구쪽 구청 뒷골목에 약간 있는 듯 하다;;)

 

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주공 1단지 아파트

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수지구청역 초 역세권으로

짧은 횡단보도 1개만 건너면 바로 단지입구라

체감상 도보 5분 내외 정도 되는 듯함

 

정문과 후문으로 나눠져있고

아파트 정문, 후문 모두 차단기가 있어서

외부 차량 유입에 따른 주차난은 없어보였음

호갱노노에서도 보여지듯 주차는 평균이라

차량 1대인 우리 기준으로

주차에 문제는 없어보였고

실제로 일요일 낮 2시경 방문했지만

2중 주차한 차량없이

아파트 곳곳에 주차칸이 비어있어 널널해보였음

 

무엇보다

지하 주차장과 아파트가 연결되어 있어서

눈비오는날 아주 좋을 것 같았음

(그렇타고 최신식 아파트처럼

평지로 들어오는 형태는 아니고

반층정도 계단으로 올라가야하는

수고스러움은 있어

유모차나 아이가 있는 가정에게

플러스 요인은 아닐듯)

 

아파트 상가도 정문, 후문 2개인데

각각 편의점이 있어서

생활하기 편해보였음

 

단지 내 민간 어린이집도 중심에 있고

가정 어린이집도 몇몇개 보였음

초등학교는 신월초로 배정되고

짧은 차도를 건너야해서 약간 불안한 요소지만

신호만 건너면 바로 학교라 등교까지 3분 컷 일듯

 

외벽 색은 호불호가 있겠지만 우리는 불호;;;

뜬금없이 노란색 페인트 칠은 왜한건지 모르겠음 ;;;

뭐 집 겉에 보고 살거아니라서 패스 ㅠㅠ

 

어쨋든 가장 마음에 드는 아파트였고

가격대만 좀만 더 내려와준다면야

바로 매매하고싶은 단지 1위임

 

 

신정마을 7단지 상록아파트

 

단지가 정평초등학교를 품고 있고

바로 옆에 성복천이 흘러서

원래는 가장 마음에 들어했던 상록 아파트

(주공 1단지 주차장때문에

약간 흔들리지만 부동의 1,2위임)

 

수지구청역에서

도보로 10분~12분내외로 소요

 

호갱 노노에서도 주차칸 부족으로 나오던데

지하주차장이 통자가 아니고

P1,2,3로 동마다 사용할 수 있는 구역이

나눠져있는 느낌이였고

지하주차장 출입구에 일렬주차한걸로 봐선

주차난이 심할 것으로 예상되었음

그러나 반전으로 정문 쪽에

동 입구랑 먼 곳 지상주차는 비어있는 현상ㅋㅋㅋ

 

바로 옆인 주공 1단지보다

세대수가 약간 적고 동 갯수도 적음

그렇지만 단지는 더 깨끗하고 조용한 것이

잘 관리된 느낌이였음

 

통로에서 아파트 단지로 들어가는 곳마다

보행자용 계단이 있던데

실제로 살아보면 이게 편할런지...

 

마찬가지로 단지 내에

대형 어린이집이 민간이긴 하지만 있었음

 

우리가보는 평수인 24평인

705동, 706동, 707동 라인은

생각보다 더 좋았고

특히 707동은 홀로 비스듬하게 지어져서

성복천 정면 뷰라 집 안에서

보는 뷰가 기대될 것 같았음

707동 바로 뒤에

어린이 놀이터, 농구장이 있던데

아이들이 재밌게 놀고 있었고

초품아 답게

정평초는 뭐 거의 같은 동이라고 봐도 무방

아이를 키우는 집에선 중요하겠지만

약간 초등학교 종소리에 깰 것 같은 삘이었음ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

우리가 보는 24평대 말고

33평대 매물도 같이 있는 단지인데

33평은 넘 비싸서 좌절...ㅎㅎㅎ

 

신정마을 9단지 주공아파트

 

원래는 복도식인줄 알고 믿고 걸렀던 곳인데

실제로 임장을 나가보니

복도식 + 계단식이 혼용되어있음

총 9개 동중에

우리가 관심있게보는 26평

902동, 904동. 907동 은

복도식으로 구성되어있음

 

심지어 지하주차장에서

엘리베이터로 바로 올라올 수 있게

연결도 되어있음

물론 주공1단지로

동일하게 반층정도 계단으로 올라가야함

 

다만 엘리베이터가 너무 오래되었고 ㅠ^ㅠ

주 출입구에 보안이없어서 난 좀 불안해보였음 ㅠ

 

역시나 단지 내 어린이집이 있고

신월초등학교랑 바로 옆에 붙어있어서

차도 안 건너고 학교 보낼 수 있어서

초딩맘들이면 선호할듯 !

 

지난 번 임장때는 복도식이라 믿거했는데

막상 단지안에 들어가보니

정리도 잘되어있어 급 호감

(목쓰 표현에 의하면, 9단지가 선녀였닼ㅋㅋㅋ)

 

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중간에 당떨어져서 빵하나 먹구 ㅎㅎㅎ

(벌써 여기까지 2시간 소요함 ㅋㅋㅋㅋㅋ)

해떨어지기 전에 목표한 곳 보려고 서둘렀음

 

 

 

 

신정마을6단지 진흥 상록 우성

 

 

각각 개별 아파트이긴하지만

바로 옆에 다 붙어있기도하고

6단지라고 통칭해서 부르기때문에

묶어서 방문함

실제로 상록으로 들어가서 우성보고

샛길로 진흥까지보고옴

 

아이들 등교를 위해 정식 길이라니라

샛길을 열어뒀다고 써있던데

이런 배려심 너무 좋다...ㅎㅎㅎ

 

진흥(32평), 상록 (33평), 우성 (34평)인데

겉에서 볼땐 다 비슷한 계단식 아파트에

비슷한 연식이라 크게 차이가 느껴지진않았다

지도로 볼땐 우성이 좀 안쪽이라

불편하겠다 싶었지만

실제로는 뭐 상록이랑 진흥이랑 붙어있어서

별반 달라보이진않았음

 

엘리베이터도 오늘 본 아파트 중에

유일하게 교체 공사가 완료된 삘이라

안전해보였음

 

여기는 좀 기빨려서

지하주차장은 안봤는데

지상에도 자리가 널널해보였음

이중주차한 곳도 별로 없었다

 

무엇보다 동간 간격이

매우 넓은 것이 만족스러웠다

 

다만 매매시 걱정되는 건

각각 세대수가 적은 3개 아파트가 붙어있는거라

리모델링이 빨리 추진이 될려나?

되도 가격이 많이 오를까? 싶었다

 

우리가 본 집들 중에

평수가 그나마 제일 큰 곳이다보니

우리 예산에서 조금 높긴하지만

이왕이면 좀 크게 가보고싶다 생각이 들었고

방3, 화2라서 맘에 든 것도 있다

 

다만 수지구청역 도보권은 절대 아니고

(다이어트 삼아 걸어도 도보 15~20분 걸릴 삘)

그렇타고 성복역도 도보권은 아니라

인프라는 거의 이마트 도보권 하나 믿고 가는 수 밖에

그걸 잘 아는지 샛길로 나가면 바로 이마트임ㅋㅋㅋ

 

서홍마을 5단지 우남퍼스트빌

마지막은 이왕 이마트까지 온거

가격대 맞는 서홍마을까지 보고 오자고

쫄라서 간 우남퍼스트빌

 

2004년 준공 단지답게

오늘 본 아파트들 중에

가장 조경과 단지 입구등 외관에 신경쓴 느낌이었음

 

26평 화2, 방3 구조도 마음에 들었고

아파트 내 주민 편의시설도 마음에 들었음

단지 내 주차도 널널해보여서 좋았음

다만 약간 언덕에 위치해있어서

앞에 본 평지아파트들과 비교되긴 했음ㅋㅋㅋ

 

바로 뒤에 산에 둘러쌓여있어서

진짜 조용하다라는 느낌이 강했는데

성복역 도보 20분

수지구청역 도보 20분 이라는

아주 애매한 위치와

2004년 준공이라 리모델링을 기다리기 어렵다는

애매한 연식으로

우리 후보에서는 저의 제외됨

그래서 맞은편 아이파크 효성도 패스함;;;

 

우리의 마지노선은 신정마을이다 라고

결정하게 됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

우리는 부동산 초보인지라

이게 임장을 제대로 하는건지

마는건지도 모르겠지만 ㅠㅠ

 

어쨋든 기록으로 남겨야

나중에 다시 볼때 기억에 남을 듯 해서

남겨본다

우리가 희망하는 용인시 수지구 수지구청역 근처는

모두 연식이 연식인만큼 리모델링이 화두이다

우리도 얼른 매매해서 리모델링 흐름을 탈 수 있길!!!!!

 

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